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營改增后房地產(chǎn)企業(yè)全程會計核算方法與稅務(wù)處理技巧培訓(xùn)課程

學(xué)習(xí)費用：3280/人

學(xué)習(xí)地點：長 沙

開課時間：2025-07-23

學(xué)習(xí)方式：2天

營改增后房地產(chǎn)企業(yè)全程會計核算方法與稅務(wù)處理技巧培訓(xùn)課程
房地產(chǎn)企業(yè)合理分?jǐn)偝杀竟?jié)約稅款3000萬；一筆錯誤會計分錄遭到稅務(wù)稽查，這些都是我們顧問單位的真實案例。會計核算不當(dāng)，稽查風(fēng)險巨大，會計核算不科學(xué)，直接影響納稅的多少，會計核算精細(xì)，帶來項目清盤時稅收價值的最大化。

優(yōu)秀的管理者，一定會讓企業(yè)財務(wù)人員掌握會計核算的技巧，因為他們知道財務(wù)的不可逆性，賬務(wù)處理決定著最后土地增值稅及所得稅清算的最終結(jié)果。
【主講專家】黃老師，中央財經(jīng)大學(xué)稅收籌劃與法律研究中心研究員，納稅籌劃師，北京中經(jīng)陽光稅收籌劃事務(wù)所項目總監(jiān)，《稅務(wù)指南針》編委，曾歷任多家企業(yè)財務(wù)經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)、企業(yè)副總裁，有著豐富的財務(wù)實戰(zhàn)經(jīng)驗和會計做賬技能，從賬務(wù)入手，讓稅收籌劃落地，被譽(yù)為“會計核算專家”。
【課程大綱】
第一講 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全程會計核算實務(wù)
一、設(shè)立企業(yè)階段       二、獲取土地階段     三、開發(fā)建設(shè)階段
四、轉(zhuǎn)讓及銷售階段     五、投資性房地產(chǎn)     六、完工產(chǎn)品與未完工產(chǎn)品的會計核算
七、房地產(chǎn)企業(yè)一般計稅與簡易計稅     八、增值稅21個科目的會計核算
九、財務(wù)會計報告
第二講“營改增”對房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)的影響
一、會計核算發(fā)生的變化    二、收入和成本的計量發(fā)生變化
三、影響企業(yè)的財務(wù)信息和成果
第三講 重要會計科目的會計核算及涉稅風(fēng)險
一、開發(fā)產(chǎn)品    二、預(yù)收賬款    三、應(yīng)交稅費    四、開發(fā)成本   五、開發(fā)間接費用
第四講 賬務(wù)處理技巧
[案例1] 成本分?jǐn)偟募记?              
[案例2] 利息處理技巧 
[案例3] 拆遷還房的核算技巧           
[案例4] 巧用合并清算與分期清算  
[案例5] 精裝修的處理技巧
第五講  房地產(chǎn)企業(yè)報表填報方法與技巧
一、企業(yè)所得稅納稅申報表填報方法與技巧
1、房地產(chǎn)企業(yè)納稅調(diào)整事項          
2、調(diào)表不調(diào)賬的處理方法  
3、增值稅申報                      
4、企業(yè)所得稅申報
二、土地增值稅納稅申報表填報方法與技巧
1、各個成本項目計稅基礎(chǔ)的確認(rèn)      
2、超率累進(jìn)稅率臨界點的分析
第六講  房地產(chǎn)企業(yè)巧設(shè)臺賬
一、收入臺賬       二、成本臺賬        三、銷售臺賬       四、納稅臺賬
【培訓(xùn)費用】
★ 單次課程培訓(xùn)費4800元/人（含中餐，送一個價值2580元的網(wǎng)絡(luò)會員賬號）。食宿費用自理，會務(wù)組代辦，標(biāo)間260元/天（含早），午餐60元/人。
★ 高級會員：一年內(nèi)課程不限次數(shù)，每次參會限3人，培訓(xùn)費12800元/年，不含中餐。
★ VIP 會員：一年內(nèi)課程不限次數(shù)，每次參會限6人，培訓(xùn)費18800元/年，不含中餐。
注：會員免費享有在線視頻、音頻、稅法查詢、納稅答疑、稅收籌劃、財務(wù)會計、遠(yuǎn)程教育、網(wǎng)上信息檢索、QQ論壇交流等相關(guān)財稅服務(wù)。

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